皆さんこんにちは！
本日は北区王子の物件をご紹介します。
ガーデンクロス東京王子です。
西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社ジェイアール東日本都市開発が売主として並んでいます。
総戸数が３００戸という大規模な物件なので、共用部分や物件のスケールが大きく人気になるでしょう。
情報が出たばかりの物件です。
早速、解説していきましょう。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：ガーデンクロス東京王子
所在地：東京都北区堀船２丁目１７、１８（地番）
交通：JR京浜東北線の王子駅より徒歩９分
東京メトロ南北線の王子駅より徒歩１２分
総戸数：３００戸
階数：１４階建て
専有面積：６６平米から７３平米
意外と大きサイズがないんですね！
建物竣工：２０２１年１１月
引き渡し：２０２１年１２月
売主：西日本鉄道株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
関電不動産開発株式会社
株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
ガーデンクロス東京王子の現地地図
川に近いのが気になるという意見があります。
東側にある隅田川を見てみると、現地に向けて蛇行しているのがわかりますが、
過去に浸水被害にあったこともあり、心配するのもわかります。
ガーデンクロス東京王子のデザイン
画像元：ガーデンクロス東京王子公式HP
画像元：ガーデンクロス東京王子公式HP
日当たり重視の方にはいい物件！
全住戸が南に向いています。
１階
画像元：ガーデンクロス東京王子公式HP
分譲会社について
西日本鉄道株式会社、
三菱地所レジデンス株式会社、
関電不動産開発株式会社、
株式会社ジェイアール東日本都市開発
４社による分譲事業です。
仕入値が高い為、リスクを取りたくないとJVにしたとも噂されていますが、
価格がいくらになるのでしょうか？
ガーデンクロス東京王子の魅力
京浜東北線の王子駅はアクセスもよく人気の街です。
近くに飛鳥山公園という大きなもあり、賑やかでもあり落ち着いた環境です。
価格がいくらになるかは分かっていませんが、北区の王子はアクセスが良い割りに安いと評判です。
評判や周辺の相場などから価格を予想してみましょう。
また今回の物件は南向きが中心の為、日当たりが確保されていています。
お子さんがいるような家庭は南向き人気も高く、過ごしやすいのでオススメです。
南向きは冬場はあったかいですし、日当たりがいいというのは気持ちがいいものです。
ガーデンクロス東京王子の懸念点
多くの方が心配しているのは浸水の被害でしょう。
隅田川のような大きな川があるので不安になるでしょう。
このエリア一帯は浸水の被害にあったこともあり、不安に思っている方も多いようです。
川が近いエリアの場合はこういった心配は仕方ないですね。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
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価格について
坪単価 ３２０万円だった場合
６６平米の大きさで約６３８０万円ぐらい
７３平米の大きさで約７０６０万円ぐらい
坪単価 ３５０万円だった場合
６６平米の大きさで約６９８０万円ぐらい
７３平米の大きさで約７７２０万円ぐらい
中古売り出し相場は
ウィルローズ王子 築１年
１０階 ６８.４７平米
６６８０万円
（坪単価約３２２万円）
ライオンズ王子ステーションライズ 築５年
６階 ７１.１９平米
６６８０万円
（坪単価約３１０万円）
プラウド王子本町 築６年
１２階 ８５.８３平米
８７５０万円
（坪単価約３３７万円）
築浅のマンションは坪単価３００万円台がいくつか売りに出ています。
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
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