グランドヒルズ目黒一丁目の価格や口コミ・評判まとめ

グランドヒルズ目黒一丁目



本日ご紹介するのは住友不動産の最上位プランドの物件です。

デベロッパーによってですが、最上位ブランドで名前を変えることがあります。

三井不動産だとパークマンション

三菱地所だとパークハウスグラン

 

そして住友不動産はグランドヒルズです。

今回は最上位ブランドの名前をつけたグランドヒルズ目黒一丁目ご紹介いたします。

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概要をさらっとご紹介

 

物件名:グランドヒルズ目黒一丁目

所在地:東京都目黒区目黒一丁目5番30(地番)

交通:JR山手線の目黒駅より徒歩6分

東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線も目黒駅から利用可

総戸数:25戸(※非分譲住戸7戸含む)

階数:6階建て

専有面積:100平米から174平米

建物竣工:2020年1月

引き渡し:2020年5月

売主:住友不動産

施工:村本建設株式会社

管理会社:住友不動産建物サービス

 

現地地図

 

グランドヒルズ目黒一丁目の現地は目黒駅駅から徒歩6分と近いですが、閑静な立地です。

目黒の駅前の賑やかさは全く感じられない様な立地です。

 

 

 

グランドヒルズ目黒一丁目のデザイン

 

グランドヒルズ目黒一丁目

画像元:グランドヒルズ目黒一丁目公式HP

 

グランドヒルズ目黒一丁目

画像元:グランドヒルズ目黒一丁目公式HP

 

グランドヒルズ目黒一丁目

画像元:グランドヒルズ目黒一丁目公式HP

 

グランドヒルズ目黒一丁目

グランドヒルズ目黒一丁目:現地写真(北側から)

 

グランドヒルズ目黒一丁目

グランドヒルズ目黒一丁目:現地写真

 

グランドヒルズ目黒一丁目

画像元:グランドヒルズ目黒一丁目公式HP

 

グランドヒルズ目黒一丁目

画像元:グランドヒルズ目黒一丁目公式HP

 

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分譲会社について

 

現在住友不動産の最上位グレードのグランドヒルズは南青山と目黒一丁目が販売を控えています。

5年連No1、6年連続はどうなるのでしょうか?

供給数が多く人気の高いデベロッパーですが、価格が高いとも言われています。

今回のグランドヒルズ目黒一丁目はどうなるのでしょうか?

かなり高い設定になると予想もされています。

 

グランドヒルズ目黒一丁目の魅力

 

ダントツで人気沿線の山手線の利用できる。

人気の街、目黒の徒歩6分。

閑静な住宅街に位置する。

住友不動産の最上位グレード。

100平米超のみの低層マンション。

 

グランドヒルズ目黒一丁目の懸念点

 

人気になる要素は多いですが、低層マンションで小規模な物件があまり受けが良くない印象があります。

高級マンションでもエントランスが小さい、規模感がないとイマイチに見えると最近言われている様です。

 

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周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

延期・延期で来てましたが、、、何があったの
100平米超しかないんだね。
グランドヒルズ元麻布とそっくりデザイン。
モリモトのマンションに見下ろされるのは気分悪そう。
目黒は人気だよね。共働き用の広さが良かったなぁ。100平米より上って。
グランドヒルズだから価格つっぱるでしょ。

近隣とのトラブルがあるって話。それが解決したらか販売間も無くだって。
全面道路すごい坂道。坂道嫌いな人には受け入れられないね。
目黒駅近いし注目物件になる?
住友は目黒周辺多いね。100平米超の売れ行きはどうなるんだろう。
山手線利用は強い。そして目黒。100平米超のみのグランドヒルズは期待できる!

 

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価格について



坪単価 600万円だった場合

 

100平米の大きさで約1億8000万円ぐらい

120平米の大きさで約2億2000万円ぐらい

 

坪単価 800万円だった場合

 

150平米の大きさで約3億6000万円ぐらい

170平米の大きさで約4億1000万円ぐらい

 

 

広い部屋ほど坪単価は高くなると予想されていますが、坪単価は上記のものよりは幅が広くなると思います。

広い部屋に関してはもっと高い坪単価になると予想する人もいます。

 

 

最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

 




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