シティタワー武蔵小山①価格や口コミ、評判のまとめ



皆さんこんにちは。

本日ご紹介するのは、東急目黒線の武蔵小山駅再開発の物件です。

シティタワー武蔵小山です。

ムサコというと武蔵小山と武蔵小杉どっち?って議論もありますが、今は武蔵小杉が優勢でしょうか?

武蔵小杉は再開発が行われ街が一転しましたからね。そんな武蔵小杉に遅れをとった武蔵小山ですが、今、シティタワー武蔵小山を含めた再開発が注目を浴びていますね。

今回は価格表の提供を受けたので、気になる価格は詳細に紹介して参ります。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:シティタワー武蔵小山

所在地:東京都品川区小山3丁目1番24

交通:東急目黒線の武蔵小山駅より

総戸数:506戸(非分譲住戸188戸含む)

階数:41階建て

専有面積:37平米から111平米

建物竣工:2021年6月

引き渡し:2021年8月

売主:住友不動産株式会社

施工:五洋建設株式会社

管理会社:住友不動産建物サービス

シティタワー武蔵小山の現地地図

 

シティタワー武蔵小山

出典元:公式ホームページ

 

シティタワー武蔵小山のデザイン

 

シティタワー武蔵小山

出展元:公式ホームページ

住友不動産のタワーはかっこいいですよね。

シティタワー武蔵小山

画像元:公式ホームページ

↓エントランスはビルの様。

住友不動産のエントランスは個人的に好きです。

シティタワー武蔵小山

出展元:公式ホームページ

 

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分譲会社の住友不動産について

 

今回の物件は大規模な物件なので、住友不動産の場合販売は長期間になるでしょう。

住友不動産は完成時にも完売していない事がほとんどの為、実物が見てから決めたいような方にはぴったりです。

完成してから1年から2年は販売を続けるでしょう。

 

しかし、価格を変動させる事があるので注意が必要なデベロッパーです。価格変動は値下げはなく、値上げです。

値上げを行う珍しいデベロッパーです。

 

シティタワー武蔵小山の魅力

 

武蔵小山駅1分

1分は最強です。

そして大規模タワーは街のランドマーク的な存在になり、中古でも高値で取引されます。

人気の武蔵小山

武蔵小山好きな人は結構多いです。

昔ながらの商店街があり、飲食店も名店が多く住むなら武蔵小山!って愛を持っている方がいらっしゃいます。

確かに行くと結構雰囲気もいいですが、再開発も進むのでもっと新しいファンがつくかもしれません。

 

シティタワー武蔵小山の懸念点

 

懸念点っていう懸念は評判でもあまり聞きません。

価格が高い事とかでしょうか、、、

また、目黒線の混み具合が嫌っていう人は結構います。

 

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2019.10.16

 

周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

眺望は結構良さそう。都心を望む感じいいですね。
間取り悪くないか?高いしちょっと販売長期化するだろうね。
こんなに高いなら武蔵小杉でよくない?
三井にお客さん取られた後だから厳しいだろうね。



価格が高いと思っても、後でしっかりと市況が追いついてくる。百戦錬磨の住友を信じるかな。眺望いいし買って失敗ないだろう
駅1分の資産性は絶対あるよね。リセール確約されてるようなもんだから、高くてもいいんじゃない?
高値挑戦してるね。上層階がメインの売り出しだから、低層階安く出たら欲しいなぁ
すみ降って最高益ずっとなんだよね。長期化しても利益を叩きだせるのはすごいよね。
共用部があるのはやっぱりタワーの魅力ですよね。
下目黒の物件が出てきますね。下目黒がいくらになるかでここの販売に関わってくるよね。駅遠い物件だけど安かったら流れる?全く関係ないかぁ?
武蔵小山ってアクセスの面では弱いよね。目黒線だけだし。
再開発で街並み大きく変わるよね。昔の小山が懐かしい。
その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

価格について

 

まとめ中。アップまでしばらくお待ちください。

 

中古売り出し相場は

パークシティ武蔵小山ザタワー 新築 駅1分

50平米で6980万円(坪単価約461万円)

50平米で7580万円(坪単価約501万円)

 

イニシアイオ武蔵小杉 築6年 駅9分

54平米で5880万円(坪単価約359万円)

54平米で7280万円(坪単価約445万円)

 

パークホームズ武蔵小山 築11年 駅3分

78平米で9380万円(坪単価約397万円)

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最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

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