渋谷駅2分!宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの予定価格

宮益坂ビルディングザ・レジデンス



皆さんこんにちは!

本日ご紹介するのは渋谷駅直結のマンションです。

Miyamasuzaka Building The SHIBUYA Residenceをご紹介します。

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスは日本初の分譲マンションと言われる宮益坂ビルディングの建て替え事業になります。元々は東京都が分譲をしていたマンションのようです。

公式ホームページなど公開する予定のないマンションとの事で、知る人ぞ知る物件として業界内では注目を浴びているマンションです。

渋谷駅2分のマンションが今後新築で購入できる機会はもうないかもしれませんね。

売主は旭化成、2016年には「大規模再開発が進む渋谷駅前エリアで建替えへ」としてプレスリリースなどもされていました。

 

宮益坂ビルディングザ・レジデンス

宮益坂ビルディングザ・レジデンス、旭化成プレスリリースより

 

価格は当然高いですが、場所がいいのであっという間に売れてしまうと思います。

本日は宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスに実際に見に行った方より、予定価格を教えて頂きましたのでご検討されている方は参考にされて下さい。

※ヒアリング情報なので実際の予定価格などは直接お問い合わせになって下さい。

 

ザ・渋谷レジデンスの概要をさらっとご紹介

物件名 宮益坂ビルディング

ザ・渋谷レジデンス

所在地 渋谷区渋谷2丁目19−15
交通 渋谷駅2分
総戸数 128戸(非分譲65戸含む)
階数 15階建
専有面積 30から161平米
建物竣工 2020年6月下旬
引渡 2020年8月下旬
売主 旭化成不動産レジデンス
施工 戸田建設
管理会社 旭化成不動産コミュニティ

 

宮益坂ビルディングザ渋谷レジデンスの現地地図

こんな立地でもう手に入らないでしょう。

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスのデザイン

 

ホームページ公開の予定がないので、2016年当時のパースです。

宮益坂ビルディングザ・レジデンス

宮益坂ビルディングザ・レジデンス、旭化成プレスリリースより

下記はストリートビューですが上階は外観がもう見えています。パースそのままですね。

宮益坂ビルディングザ・レジデンス

宮益坂ビルディングザ・レジデンス、ストリートビュー

 

宮益坂ビルディングザ・レジデンス

宮益坂ビルディングザ・レジデンス、ストリートビュー

 

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの魅力

 

暮らすにはとか、治安がとか、色々という方もいるとは思いますが、この立地はすごいというのが評判です。

「もうこんなマンション出てこないのだから買えるなら買っとこう」そんな考えの方がきっと多いはずです。

公式HPも出さないようなので、売るのには困らないのでしょう。

 


宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの予定価格について

 

・Bタイプ

12階、48平米、1億4500万円

坪単価998万

 

・C2タイプ

8階、30平米、9700万円

坪単価1068万

 

・Dタイプ

2階、58平米、1億5600万円

坪単価889万

 

・Fタイプ

7階、58平米、1億5400万円

坪単価877万

 

・Gタイプ

9階、54平米、1億5000万円

坪単価918万

 

・Hタイプ

13階、46平米、1億2900万円

坪単価927万

 

・Iタイプ

14階、41平米、1億1700万円

坪単価943万

 

・Jタイプ

13階、48平米、1億3300万円

坪単価915万

 

 

140平米から160平米ぐらいの価格は聞けていないようですが、高くて6億ぐらいみたいな言い方だったようです。

160平米が6億台だった場合、坪単価1300万円ぐらい、、、?もっと高いと思いませんでしたか??

 

もっと驚くような価格を想像されていた方が多いようで、意外と安いそんな反応が多いようです。



 

最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

 

 

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2019.10.08

 

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