皆さんこんにちは！
本日はまだ物件名も決まっていない石神井公園の再開発計画についてご紹介いたします。
石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業です。
まぁなんて長い名前なんでしょうか、、、
当サイトでは事業協力者に野村不動産が入っている事からプラウドタワー石神井公園クロスと勝手に予想してみました。
石神井公園にはすでにプラウドタワー石神井公園（２０１２年竣工）が立っているのでプラウドタワー石神井公園にプラスで何か文字が入ると予想しています。
プラウド石神井公園ステーションタワーもありかなぁって個人的に思ってますが
皆さんはいかがでしょうか？
ではプラウドタワー石神井公園クロスご紹介いたしますが、まだ公式な情報が出ていないので変更になる可能性などあります。
予想・予定であることを事前にご確認お願いします。
目次
石神井公園駅南口西地区再開発事業の概要をさらっとご紹介
物件名：プラウドタワー石神井公園クロス
所在地：東京都練馬区石神井３丁目
交通：西武池袋線の石神井公園駅より徒歩１分（予想）
総戸数：未定
階数：２６階建て
建物竣工：２０２６年度予定
売主：野村不動産
施工：前田建設工業
現地地図
プラウドタワー石神井公園クロス、画像元：練馬区HP
プラウドタワー石神井公園クロスのデザイン
プラウドタワー石神井公園クロス、画像元：練馬区HP
プラウドタワー石神井公園クロス、画像元：練馬区HP
プラウドタワー石神井公園クロス、画像元：練馬区HP
分譲会社について
野村不動産が売主として予定されていますが、最近駅１分の物件が多い気がしますね。
再開発案件が多く、得意にしている印象は一般の方にもあるのではないでしょうか？
駅近い再開発案件は竣工前に完売する予想がされています。
石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業の魅力
石神井公園駅を出た目の前に位置します。
公式な情報ではありませんが、おそらく徒歩１分表記となるでしょう。
駅１分はやはり魅力です。
駅１分の稀少性は高く評価され、リセール価格が高いです。分譲時より数年たっても高く売却することができる物件が多いです。
石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業の懸念点
懸念点という懸念点は今の所はあまりないと言われています。
駅近なので治安の面は不安に思う方いると思います。駅近は多くのお店があり治安が悪くなるとも言われています。
ただ石神井公園の場合はそんなに居酒屋が多いって訳ではないので大丈夫じゃないかと言われています。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
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価格について
販売まで時間があるので、価格についての予想は難しいという声がありますが、
下記ぐらいの想定ではいかがでしょうか？
坪単価 ３６０万円だった場合
６０平米の大きさで約６５００万円ぐらい
７０平米の大きさで約７６００万円ぐらい
坪単価 ３９０万円だった場合
６０平米の大きさで約７０００万円ぐらい
７０平米の大きさで約８３００万円ぐらい
中古売り出し相場は
ザ・グローベル石神井公園
石神井公園徒歩５分、２０１９年築
５４平米、２階
５６７０万円（坪単価約３４７万円）
プラウドタワー石神井公園駅
石神井公園駅徒歩３分、２０１２年築
６３平米、１０階
６２８０万円（坪単価約３２９万円）
７０平米、６階
６８８０万円（坪単価約３２４万円）
ザパークハウス石神井公園北
石神井公園駅徒歩９分、２０１１年築
６０平米、１階
４７９０万円（坪単価約２６３万円）
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