みなさんこんにちは！
本日ご紹介するのは京急線の大田区の物件です。
イニシア大森町N’sスクエアをご紹介いたします。
１０月から事前案内会開始する物件なので事前調査して見学にのぞんで下さい。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：イニシア大森町N’sスクエア
所在地：東京都大田区大森西５丁目２８７番１（地番）
交通：京浜急行線の大森町駅より徒歩４分
京浜急行線の梅屋敷駅より徒歩５分
京浜急行線の蒲田駅より徒歩１６分
総戸数：１１２戸（他管理室１戸、集会室１戸）
階数：１５階建て
専有面積：３４平米から６２平米（１LDKから３LDK）
建物竣工：２０２１年１月
引き渡し：２０２１年２月
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ニイノ建設
施工：木内建設（株）
管理会社：大和ライフネクスト（株）
イニシア大森町N’sスクエアの現地地図
画像元：イニシア大森町N’sスクエア公式HP
キレーに線路沿いの物件ですね。
大森町と梅屋敷はお店も多く便利なところです。下町雰囲気が好きな人は合うと思います。
イニシア大森町N’Sスクエアのデザイン
画像元：イニシア大森町N’sスクエア公式HP
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分譲会社のコスモスイニシア、ニイノ建設について
コスモスイニシアの分譲マンションは、ちょっと変わった作りをしています。
変わった作りというか拘りが詰まっているマンションが多いです。色々選べたり、気を使っているという評判です。
ニイノ建設という会社は聞いたことなかったですが、大田区大森西にある会社の様です。
イニシア大森町N’sスクエアの魅力
魅力は何と言っても駅近
大森町４分という近さは魅力ですが、線路近くという懸念点の裏返しでもあります。
駅から近い立地は幹線道路沿い、線路沿い、繁華街近いって覚悟しないといけないですね。
品川まで７分
京急本線の大森町駅からは品川までわずか７分で着いてしまいます。通勤１時間だったら許容できるって人もいる中で、品川勤めの方はいいですよね。
横浜までも１４分、羽田空港まで９分。
２３区の中でも価格が安い
京急沿線は価格が安いのも魅力です。
蒲田になると東急まで使える様になり、いきなり価格が上がってしまいます。
しかし、予定価格３LDK５９００万円台って、、、意外と高いと言われています。
イニシア大森町N’Sスクエアの懸念点
懸念点は線路の騒音でしょう。
線路沿いに住んだことがあるひとは、問題ないよって言いますが、経験しないと不安ですよね。
騒音対策はしっかりされているでしょうけど、窓を開けてはテレビの音とか聞こえないと思います。
そのかわり価格が安ければ良いですね。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
価格について
３４平米 ３２００万円台予定
画像元：イニシア大森町N’sスクエア公式HP
５６平米 ４９００万円台予定
画像元：イニシア大森町N’sスクエア公式HP
６２平米 ５９００万円台予定
画像元：イニシア大森町N’sスクエア公式HP
中古売り出し相場は
グランイーグル蒲田 築４年 徒歩１５分
７９平米 ４４９８万円（坪単価約１８８万円）
リージェントハウス大森西 築１０年 徒歩１１分
６４平米で４３８０万円（坪単価約２２６万円）
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
戸数が１００戸を超えているので、ある程度販売期間は長くなるのではと言われています。
価格が安いという評価になれば、もちろんすぐに完売ってなってしまうので、１０月の案内会の反応を見て調整するのではないでしょうか？
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