皆さんこんにちは！
本日ご紹介するのは、近年人気の豊洲に誕生する最新タワーマンションです。
ブランズタワー豊洲をご紹介いたします。
総戸数は１１５２戸と超大規模です。１戸につき２人入居すると考えると２０００人、３人入居だと３０００人にもなります。
４８階建、巨大なタワーマンションが、８月からオープンしています。
そして、いよいよ１０月下旬から販売開始になります。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：ブランズタワー豊洲
所在地：東京都江東区豊洲５丁目２番１
交通：有楽町線の豊洲駅より徒歩４分
ゆりかもめの豊洲駅より徒歩４分
総戸数：１１５２戸（事業協力者１戸を含む）
階数：４８階建て
専有面積：４３平米から２１９平米
建物竣工：２０２１年１０月
引き渡し：２０２２年３月
売主：東急不動産、株式会社NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
施工：株式会社熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
ブランズタワー豊洲の現地地図
ららぽーとに近く便利な立地です。
画像元：ブランズタワー豊洲公式HP
ブランズタワー豊洲のデザイン
とにかく大きさが目立つ物件です。
デザインがすごいかっこいいってのは外観からは感じない。
と言う口コミがありますが、この大きさだから無理ないかもしれません。
画像元：ブランズタワー豊洲公式HP
みなとみらいでこんなデザインのタワマンあったかもしれません。
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分譲会社４社について
今回の売主は東急不動産、株式会社NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの４社です。
東急不動産、大成有楽不動産のマンションはある程度は見ますが、他の２社は分譲実績には乏しいですね。
東急不動産は渋谷の再開発も手がけているし、芝浦でもタワーマンションの販売を控えており動きが盛んですね。
１０００戸を超えるタワーマンションで財閥系が入っていないのは、ちょっと寂しいと言われています。
白金ザスカイの売主ラインナップと比べてはいけませんね。
ブランズタワー豊洲の魅力
物件の詳細はまだわからないので立地の魅力のみご紹介します。
都心部に近い
銀座、新橋、有楽町。
豊洲からはとにかく近く感じます。
自転車、歩いても行けてしまえるぐらいです。
なんでも揃う豊洲
大型ショッピング施設のららぽーと豊洲をはじめ、ショッピングには困らないです。
大きな公園も飲食店も、病院も、、、
とにかく便利な立地です。
ブランズタワー豊洲の懸念点
湾岸の供給は留まることなく、まだまだ住宅ができます。
供給に対して、住みたいというニーズがあるのかという点に疑問を持っている方が多い様です。
また、湾岸を検討する方は耳を閉じてしまいますが、地盤や水害に対する不安です。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
価格について
中心は坪単価４００万円前半になります。
タワーマンションなので階数によって大きく違います。
低層の１０階前後
６０平米ぐらいの大きさで７１００万円ぐらい（坪単価３９１万円）
７０平米ぐらいの大きさで８３００万円ぐらい（坪単価３９１万円）
高層の３５階前後
６０平米ぐらいの大きさで７７００万円ぐらい（坪単価４２４万円）
７０平米ぐらいの大きさで９０００万円ぐらい（坪単価４２５万円）
中古売り出し相場は
ベイズタワー&ガーデン 築３年 徒歩１１分
６８平米で６２５０万円（坪単価約３０３万円）
７７平米で７８８０万円（坪単価約３３８万円）
スカイズタワー&ガーデン 築５年 徒歩１２分
６０平米で５９８０万円（坪単価約３２９万円）
７２平米で６８６０万円（坪単価約３１４万円）
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
１０月に第１期の販売を控えています。豊洲で坪単価４００を超えるタワーマンションがどの様に評価されるのでしょうか？
晴海フラッグもあり湾岸の供給が盛んな状況の中、３００戸は販売したいところではないでしょうか？
この価格で３００戸も販売進まないって声もありますが、皆さんはどう思いましたでしょうか？
１０００戸を超える注目の大規模マンションなので、今後も情報をアップしてまいります。
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