アトラス恵比寿4丁目プロジェクト①口コミ・価格は?

 

みなさんこんにちは!

本日紹介するのは人気の恵比寿の物件です。

(仮称)渋谷区恵比寿4丁目プロジェクトです。

旭化成不動産が分譲を計画している物件で、情報が出てきたばかりの新着物件です。

 

詳細な情報が出てきたら、アップしていきます。

みなさんからの情報もお待ちしております。お気軽にコメント下さい。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:(仮称)渋谷区恵比寿4丁目プロジェクト

アトラス恵比寿という物件があるので何かしらのサブネームがつくでしょう。

所在地:東京都渋谷区恵比寿4−22

交通:JR山手線恵比寿駅より徒歩7分ぐらい

総戸数:未定(延べ床面積は4471平米)

延べ床面積が4000平米ぐらいなので小規模で、40から50戸ぐらいだと思います。

階数:14階建て

専有面積:未定

建物竣工:2020年2月

引き渡し:未定(2020年3月予想)

売主:旭化成不動産

分譲になるかわかっていませんが、アーキサイトメビウスというデザインに定評ある会社が設計しているので、賃貸ではないという予想です。

施工:未定

管理会社:未定

(仮称)渋谷区恵比寿4丁目プロジェクトの現地地図

 

 

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分譲会社 旭化成不動産について

 

分譲マンションになるか公式な情報はまだありません。

しかし、デザインに定評のある設計会社が入っているので、分譲になるのではと噂です。

旭化成不動産はアトラスというブランドのマンションを分譲していますが、恵比寿にはすでにアトラス恵比寿という物件があるため、名前はアトラス恵比寿の後に何かしらのサブネームがつくと言われています。

 

(仮称)渋谷区恵比寿4丁目プロジェクトの魅力

 

住みたい街常連の恵比寿という立地が魅力です。おしゃれな大人の街という印象が定着していますよね。

今回の物件は恵比寿のランドマークでもある恵比寿ガーデンプレイスにも近い物件です。

恵比寿に住んでいるってだけでも価値があります。

 

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(仮称)渋谷区恵比寿4丁目の懸念点

 

恵比寿周辺にはランドマーク的なマンションがあり、それと比べてしまうと見劣りしてしまう点です。

ヴィンテージマンションと言われるようなマンションとは将来価格差が出てしまうでしょう。

もちろん詳細な情報が出ていない中なので、なんとも言えませんが、立地がめちゃくちゃいいわけではないので、建物次第です。

しかし建物も、近年お金をかける会社も少なくなっているので、立地がいいところでない限りヴィンテージマンションが誕生しにくいと言われています。

こちらのマンションがどんなデザイン、建物になるか楽しみですね。

価格について

目安のご紹介です。

坪単価 750万円だった場合

50平米の大きさで1億1000万円ぐらい

70平米の大きさで1億6000万円ぐらい

 

坪単価 800万円だった場合

50平米の大きさで1億2000万円ぐらい

70平米の大きさで1億7000万円ぐらい

 

中古売り出し相場は

シティータワー恵比寿 築1年未満 徒歩7分

72平米で1億8500万円(坪単価約849万円)20階

62平米で1億1500万円(坪単価約613万円)6階

67平米で1億9800万円(坪単価976万円)21階

プラウド恵比寿南 築2年 徒歩3分

62平米で1億2000万円 (坪単価639万円)3階

72平米で1億6800万円 (坪単価771万円)9階

72平米で1億7200万円 (坪単価789万円)12階

 

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最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

情報が出てまいりましたら、ご紹介していきます。

みなさんからの情報提供もお待ちしております。



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