みなさんこんにちは！
今回ご紹介するのは駅１分のマンションです。
駅１分は人気ですが、今回ご紹介する物件は小規模２６戸で少し迫力にかけます。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
完成間近の物件で戸数も少ないのですぐに完売するでしょう。
今回はこちらの物件をご紹介します。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
所在地：東京都練馬区４丁目１０−１３（住居表示）
交通：西武池袋・豊島線の豊島園駅より徒歩１分
都営地下鉄大江戸線の豊島園駅より徒歩３分
総戸数：２６戸
階数：１４階建て
専有面積：６９.０６平米から６９.０６平米
１フロア２戸の物件で、６９平米の間取りのみ。
建物竣工：２０１９年１０月
引き渡し：２０２０年３月
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの現地地図
豊島園駅の真上っていう物件です。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアのデザイン
画像元：パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
画像元：パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア現地写真
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア現地写真
戸数が小さい物件は迫力が出ないですよね。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの間取り
２階から１４階まで同じ大きさ・間取りが並ぶ様です。
画像元：パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア公式HP
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの魅力
駅近１分と始発駅って事でしょう。
駅近い物件は最近は本当に人気になっていますが、駅１分は特別感がありますね。
駅１分の距離にあるマンションは少ないので、希少性はかなり高いです。
また、始発っていうのも魅力でしょう。
混雑が当たり前の通勤時に、座って通勤できるのは魅力です。
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの懸念点
個人的に小さい物件はあまり好きではないので、２６戸という規模は強くデメリットに感じてしまいます。
小規模な物件の場合、管理費・修繕費が高くなってしまうケースが多いです。
今回の物件も２６戸に対してエレベーターの管理費などがかかってしまうので、、、
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
価格について
予定価格は公開されています。
最多価格帯７２００万円
６９平米、坪単価約３４０万円
最低価格６９００万円
６９平米、坪単価約３３０万円
中古売り出し相場は
プラウド練馬早宮 築１４年
２階８８平米 ５７５０万円
坪単価約２１６万円
ヴェールガーデン富士見台 築２０年
１階７１平米 ５４８０万円
坪単価約２５５万円
築が浅い中古売り出しもないので、早めに売れると思います。
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
中古の売り出しもないので、規模も小さいですし早めに売れると思います。
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