シティテラス横浜①価格や口コミ、評判まとめ

シティテラス横浜
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みなさんこんにちは!

本日はマンション紹介の前に、最近ハマっているハピタスを少しご紹介します。

ポイントサイトってやつで、楽天やヤフーの買い物をハピタスを経由するだけでポイントを二重取りできます。

よかったら皆さんものぞいてみて下さい。

 

さてさて、本日ご紹介するマンションはシティテラス横浜です。

横浜って本当に人気ですよね。神奈川県に住む人の憧れの土地みたいですが、皆さんはどうでしょうか?

まだホームページがアップされたばかりの新着物件です。

気になる価格の情報や口コミをご紹介してまいります。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:シティテラス横浜

所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1−1

交通:JR京浜東北線、東海道線の横浜駅より徒歩8分

相模鉄道本線の平沼橋駅より徒歩2分

総戸数:313戸(サウス棟84戸、ノース棟229戸

階数:15階建て(サウス棟)、10階建て(ノース棟)

サウス棟は広告対象外と記載があります。

専有面積:40平米から80平米

建物竣工:2021年8月

引き渡し:2021年11月

売主:住友不動産株式会社

施工:長谷工コーポレーション

管理会社:住友不動産建物サービス

 

横浜徒歩圏なのでコンパクトサイズの需要ありそうです。

 

シティテラス横浜の現地地図

 

シティテラス横浜

画像元:シティテラス横浜公式HP

横浜駅8分って事ですが、ここまで8分以上かかるようなイメージでした。

意外と近いんですね。

 

サウス棟は広告対象外ってなってますが、どうするつもりなんでしょうか?

駅1分だから賃貸にでもするのでしょうか?

 

シティテラス横浜のデザイン

住友らしいバルコニー手すりがガラス張りですね。

南東向きなので日当たりは良さそう。

シティテラス横浜

画像元:シティテラス横浜公式HP

このパースではまだ分かりませんが、透明なバルコニーと不透明が組み合わさっているかもしれません。

 

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分譲会社の住友不動産について

 

住友不動産は横浜では戸部のマンションも販売しています。

そのためモデルルームはそのシティテラス横濱サウスザ・ガーデンと同じ、総合マンションギャラリー横濱館での案内になると言われています。

 

住友不動産は販売期間が長いのが特徴ですが、価格が上がる場合もあることを注意しなければいけません。

売れ行きが良い場合は、値上げを覚悟しましょう。

 

シティテラス横浜の魅力

 

横浜駅に歩いていける立地が魅力です。

横浜駅の徒歩圏は特に、商業利用が多くマンションが少ない立地です。

こちらの物件は横濱駅まで5分以上あり、駅近って訳ではありませんが、稀少性を感じている方が多いようです。

 

平沼橋駅は2分の距離にあるので便利です。

横浜駅徒歩圏は人気になるので、こちらの物件はチェックしておいたほうがいいでしょう。

 

シティテラス横浜の懸念点

 

線路に近い点がマイナスでしょう。

サウス棟が防音壁となってくれそうですが、静かって訳ではなさそうです。

 

その他は、まだ情報がありませんので、、、

住友不動産は評判のいいマンションが多いので、懸念点は少ないのではないでしょうか?

間取りも定評があり、収納スペースも大きくとられている事が多いです。エントランスも豪華に造られているので、この物件も楽しみにしていてもいいと思います。

 

周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

名前まぎらわしいよね、シティテラス横濱サウスザ・ガーデンが今販売中。こちらはシティテラス横浜。あーまぎらわしい。
さーて価格はいくらでしょうか?横浜までの距離を考えると高値になりそう。
浸水気になるエリアだね。地盤も心配。
横浜のこれからの進化は期待がある。再開発や決まってないけど、みなとみらいのカジノは楽しみすぎる。



共働き世代にウケそう。西口エリアの需要は結構あるよね。なんでも揃うしパワーカップル向き。
横浜のアクセスは魅力。都内に通う人が多いのか、横浜周辺勤務が多いのかどっちでしょう。
コンパクトサイズがあってよかった。検討したい。
横浜の外れってイメージだなぁ。横浜好きだけどここ周辺行った事ない。
沼。住所に沼や谷の付く場所は危ないっていうが、ここは川に近いから、、、
線路の音が心配だよね。電車の音や振動って気になり出したらどうしょうも無いって言うし。
ここ狙っている人多いだろうなぁ。横浜駅の供給落ち着いたからきっと高い。
駅からのアプローチはあんまり良くない。便利でいいけどね。
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価格について

坪単価400万円は超えると言われています。

坪単価400万円だった場合

60平米の大きさで7260万円ぐらい

70平米の大きさで8470万円ぐらい

坪単価450万円だった場合

60平米の大きさで8160万円ぐらい

70平米の大きさで9530万円ぐらい

 

みなさんの予想はどうでしょうか?

 

中古売り出し相場は

ブランズ横浜 築1年 徒歩6分

13階60平米が7780万円(坪単価約428万円)

6階78平米で8850万円(坪単価約375万円)

11階82平米で1億380万円(坪単価約418万円)

13階83平米で1億780万円(坪単価約429万円)

 

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最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

高値を予想する声がありますが、横浜駅10分以内は稀少なのである程度高いでしょう。

人気になると思うので、様子を見ていると価格が上がってしまうかもしれませんね。

他のデベロッパーと違い、第一期は様子見とのんびりしていると、条件が悪くなり高くなることもあります。

ここを狙っている方は、第1期の販売戸数に注目して検討した方がいいでしょう。

 

案内が始まり、価格の情報などあればアップするのでぜひコメント下さい。

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