東京タワーが素敵に見える物件が、公式HPにアップされました。
今回ご紹介するのはグランリビオ芝大門です。
東京タワービューがなんとも魅力的です。
東京タワーから東に位置する為、高い建物が無く、東京タワーの麓から見ることができるような眺望が手に入ります。
価格や評判など、皆さんが知りたいと思う情報をお届けしたいと思います。
所有権の物件でないと検討しないって方多いと思いますが、今回の物件は借地権の物件です。
得かどうかは判断分かれますが、今回の物件はどうでしょうか？お得に都心部に住みたいって方はぜひ検討してみて下さい。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：グランリビオ芝大門
所在地：東京都港区芝大門１丁目５３７番５他
交通：都営浅草線、大江戸線の大門駅より徒歩３分
都営三田線の御成門駅より徒歩４分
ＪＲ山手線、京浜東北線の浜松町駅より徒歩７分
総戸数：１１３戸（非分譲７８戸含む）
階数：１７階建て
専有面積：４０平米から８６平米
建物竣工：２０２１年２月
引き渡し：２０２１年３月
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工：淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
分譲後の権利形態：普通借地権
グランリビオ芝大門の現地地図
東京タワーの東に位置し、高い建物がないので東京タワーはバッチリ見えます。
出典元：グランリビオ芝大門公式ホームページ
再開発される虎ノ門エリアにも近いので楽しめる立地でしょう。
グランリビオ芝大門のデザイン
画像元：グランリビオ芝大門公式ホームページ
↓上層階西向きの眺望は、東京タワーが正面に見えてとっても素敵でしょう。
この眺望の為に、西向きの窓は一面ガラスです。
画像元：グランリビオ芝大門公式ホームページ
↓和風のエントランス
画像元：グランリビオ芝大門公式ホームページ
↓エントランスホール
間接照明の光がとっても素敵です。
画像元：グランリビオ芝大門公式ホームページ
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分譲会社について
売主は日鉄興和不動産です。
最近、日鉄興和不動産のテレビCM見かけますね。
分譲マンションのリビオシリーズはやや少ない印象です。
共同事業として日鉄興和不動産が入っているのは目につきますが、単独の場合は戸数が小さい物件が多い為、あまり目立たないと言われています。
グランリビオ芝大門の魅力
東京タワー
グランリビオ芝大門の魅力は東京タワー近くにあり、東京タワーを間近に臨む眺望でしょう。
東京タワーをこれだけ近くにはっきりと見れる物件は希少です。借地のため残念って声もありますが、割安に手に入れることができるなら良いって声もあります。
虎ノ門再開発
虎ノ門の再開発計画も近く楽しめる立地と評判です。
最寄りの駅ではありませんが、神谷町ぐらいであれば現地から歩いて行く事ができます。
グランリビオ芝大門も日本一高いビルが出来る再開発の恩恵を、きっと受けられるでしょう。
再開発を徒歩圏で楽しむこともできますし、価値の上昇を期待する方もいます。
グランリビオ芝大門の懸念点
借地はよく分からないから嫌って方多いと思います。
不動産会社の人は結構抵抗なく、安いならいいなぁって購入する方がいます。
借地について今度記事でも書こうかなぁと思いますが、価格が抑えられるならいいと思いますよ。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
借地を嫌がる声が多いですね。
価格について
分譲戸数が少ないので、借地とはいえ価格は高いかもしれません。
坪単価４５０万円だった場合
６０平米の大きさで８１００万円ぐらい
７０平米の大きさで９５００万円ぐらい
坪単価５５０万円だった場合
６０平米の大きさで９９００万円ぐらい
７０平米の大きさで１億１６００万円ぐらい
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
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