みんさんこんにちは！
本日は港区の物件をご紹介します。
総戸数が１８戸という小規模な物件、レフィール南麻布です。
価格も掲載しているので、最後までチェックしてください。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：レフィール南麻布
所在地：東京都港区南麻布四丁目１９番２（地番）
交通：東京メトロ日比谷線の広尾駅より徒歩１０分
東京メトロ南北線、大江戸線の麻布十番駅より徒歩１５分
総戸数：１８戸（別途事業協力者店舗１戸）
階数：４階建て
専有面積：１６４平米から２１５平米
建物竣工：２０２０年１月
引き渡し：２０２０年３月
売主：安田不動産、東急不動産
施工：飛鳥建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー
レフィール南麻布の現地地図
南側に２階建ての戸建てが建っているので、眺望で抜けているのは３階。
もしくは４階ぐらいです。
写真の中心部に足場があるのがレフィール南麻布です。
レフィール南麻布のデザイン
画像元：レフィール南麻布公式HP
道路に面しているのは東側のみです。
画像元：レフィール南麻布公式HP
画像元：レフィール南麻布公式HP
京都の「実相院」の床もみじから着想を得たデザインの様です。
ちょうど今の時期の紅葉はとっても素敵に見えるのではないでしょうか？
画像元：レフィール南麻布公式HP
有栖川宮記念公園もそばの為、自然と静寂をこのマンションから感じらると評判です。
エントランスなどのパースと比べると外観は少し安っぽく見えるパースですね。
分譲会社について
旧安田財閥の会社で、現在は資本金２億７０００万円、従業員数１５１名です。
レフィールがメインブランドであり、今までの分譲数はそんなに多くありません。
レフィール南麻布の魅力
南麻布には高級物件が多く、ブランド価値は特別なものがあるでしょう。
中古売り出しも後でご紹介しますが、高い物件が多いです。
パークマンション南麻布、有栖川ヒルズとヴィンテージマンションと呼ばれるマンションも多い立地です。
レフィール南麻布の懸念点
小規模マンションってのが厳しい点って言われています。
小規模なマンションでも、もう少し戸数があった方が規模感があって求める方が多い様です。
パークマンション南麻布
有栖川ヒルズ
これらのヴィンテージマンションと違うのは接道と言われています。
角地はやはり魅力とされてます。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
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価格について
先着順で発表されています
・１６４平米５億５３００万円（３階）
坪単価１１１４万円
・１８４平米５億９３００万円（２階）
坪単価１０６５万円
・１９１平米６億３３００万円（２階）
坪単価１０９５万円
・２１５平米７億４００万円（３・４階）
坪単価１０８２万円
・２１５平米７億３３００万円
坪単価１１２７万円
中古売り出し相場は
パークマンション南麻布 築１５年
３階、２００平米
８億円（坪単価約１３２２万円）
５階、１４５平米
７億（坪単価約１５９５万円）
有栖川ヒルズ 築２８年
４階、２１９平米
３億６０００万円（坪単価約５４３万円）
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
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