女性のマンション購入術!単身でも購入者が多い訳

女性

 

晩婚化しているので一人暮らしをしている期間が長くなります。「単身の女性が家を買うなんて」っていう話は昔の話で、単身の女性でも家賃が勿体無く感じて、持ち家を持ちたいと思う方が増えます。

また、女性の住宅に対する理想は男性と比べると、高い人が多いと思いのでは無いでしょうか?オートロックに2階以上、駅から近くて、独立洗面台などなど、、、

条件が増えれば増えるほど、なかなか賃貸では見つからず分譲になってきます。

単身の女性がマンションを購入する際には、どんなものを選び、ポイントにするよいいのか解説いたします。

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単身女性もマンションを購入する人が増えている

 

家は結婚してからでもいいかなぁと考えていた人でも、ひとり暮らしを4・5年続けると、家賃が勿体無く感じます。

アパートよりもっと良いところに住みたい。アパートだと壁や床が薄く音が響いたり、造りが簡素な感じがします。

設備やグレード感にもこだわりを持つ様になると、なかなかお手頃な賃貸では見つけることはできず、家賃も高くなってきます。

年収も増えてきてある程度のローンが組める様になると、資産形成にもなる方と購入する人が増えてきます。

 

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単身女性に人気のエリア

 

単身女性に人気なのは都心部に近いエリアです。せっかく購入するマンションですから、イマイチな場所では購入できないですよね。

山手線沿線やJR中央線、田園都市線の駒沢公園までや東横線の自由が丘までなどは、住みたい街などランキングに入っている様な場所は、当然単身女性にも人気が高いです。

アクセスや買い物の便がよく、憧れが持てる様な場所を求める人が多いですが、価格も高い為に広さは大きく無いようです。

 

単身女性が選ぶ大きさ

 

広くなれば価格が上がってくるので、単身女性が購入するのはだいたい40平米前後が多い様です。

40平米だとだいたい10畳のリビングに6畳の洋室といった広さです。単身のうちは十分な広さです。

住宅ローン控除を得るために50平米以上のものを選んで、2LDKを購入する方もいますが、広くなり価格が高くなるのでその分、立地が劣ってしまいます。

 

小さなワンルームより1LDKを買おう

 

立地を重視して小さなワンルームを購入するよりは、40平米前後はある間取りを購入する方がオススメです。

小さなワンルームの場合は住宅ローンの承認が下りない事があります。

小さなワンルームの場合、金融機関が将来も継続的にそこに住む?と疑問に感じ、賃貸に出す可能性があると考え融資をしない可能性があります。

中古として売却する際にも住宅ローンは付きにくいので、投資用で購入する様な人に限られてしまいます。

 

40平米前後あると、上記の様な融資の問題は特に聞いた事がないので、中古で売る際にはニーズもあるので、立地条件の良い物件であればそんなに大きく値下がりせずに売れるかもしれません。

 

単身女性のマンション選びのポイント

 

コンパクトな間取りが多いとしても、総戸数は多い物件の方がランニングコストが安い事が多いのでオススメです。

コンパクトタイプは総戸数が少ない物件が多いので、管理費・修繕費などが高い事がありますので、総戸数は大きいものを選んでおくと良いでしょう。

大手のブランドマンションも条件からは外せないです。造りも違いますしコンパクトマンションは小さな業者も参入していますが、何があるかわからないので大手の安心感は欲しいところです。

 

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将来の結婚に備える

 

単身女性の場合、結婚して旦那さんと、家族と一緒に住むことも考えておかないといけません。

広さもあり2LDKだったりすると、ある程度住む事ができますが、いずれは売ることもあると思って購入しなければいけないですよね。

資産性を備えたマンションは、結婚への備えにもなると思います。

 

購入するなら早い方がいい

 

無駄な家賃支払いは、少しでも早くやめた方がいいです。

住宅ローン控除も使える様な広さを購入する場合は、税金も戻ってくるのでとにかく早く低金利のうちに購入をした方がいいです!

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最後に

 

単身でマンション購入すると相談を周りにすると、やめときなって反対をする人も少なくないと思います。

しかし、単身のうちにマンションを購入していれば、将来についても考える機会となるので、購入に向けて考えてみましょう。

 

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