プラウド高田馬場の価格や口コミ・評判まとめ

プラウド高田馬場



皆さんこんにちは!

本日は山手線の高田馬場駅から徒歩4分のプラウド高田馬場をご紹介いたします。

高田馬場は西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れているので、アクセスはいいです。

学校も多く学生街の印象も持たれている方が多いでしょう。

居酒屋やラーメン屋、美味しいお店もあり飾らずに過ごせる高田馬場は意外といいかもしれないですね。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:プラウド高田馬場

所在地:東京都新宿区下落合一丁目69番1(地番)

交通:JR山手線の高田馬場駅より徒歩4分

東京メトロ東西線、西武鉄道西武新宿線も利用できます。

総戸数:135戸

階数:9階建て

専有面積:25平米から81平米

建物竣工:2021年7月

引き渡し:2021年8月

売主:野村不動産

施工:西武建設

管理会社:野村不動産パートナーズ

 

プラウド高田馬場現地地図

 

山手線の駅から徒歩4分、駅から近いですが喧騒から少し離れています。

 

 

プラウド高田馬場のデザイン

 

敷地の曲線に沿って雁行させたデザインはなんとも印象的に見えるでしょう。

シンプルでありながらも他と重ならない様なデザインは完成した時に存在感を増すと思います。

プラウド高田馬場

画像元:プラウド高田馬場公式HP

 

プラウド高田馬場

画像元:プラウド高田馬場公式HP

 

総戸数が135戸でありながら、下記の様な共用施設も備えています。

プラウド高田馬場

画像元:プラウド高田馬場公式HP

 

 

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分譲会社について

 

野村不動産が今回の物件の売主ですが、完成前にほとんどの物件が完売しているので、検討するのであれば早めがお勧めです。

 

プラウド高田馬場の魅力

 

まずは山手線が徒歩圏で利用でき、しかも駅4分という駅近です。

山手線が徒歩圏利用できるマンションってだけでも人気ですが、東西線や西武線も利用できるターミナル駅です。

 

ターミナル駅で徒歩4分ってなかなか手に入れられないのでこの物件も人気になるでしょう。

 

プラウド高田馬場の懸念点

 

人気物件にはなるとは思いますが、外国人学校などがそばにあるのを気にする人が多い点です。

不安に感じる人も確かにいるでしょう。

 

川沿い立地で将来前に建つ建物がないっていう点はいいですが、低地である証拠であり、リスクや臭いなど懸念があります。

 

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周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

デザインかっこいいねぇ。立派なマンションになると思う。
共用部が充実しているのいいね。こんなにあるとは思わなかった。
飲屋街を通るアプローチってどうなのかなぁ。子供が小さいうちはやめといた方がいいかなぁ。
コンパクトサイズは坪単価500万円行くかもしれないね。
駅から近いのは魅力だよね。4分ぐらいならすぐ着いちゃうね。
デザイン素敵だけど学生街ってのがなぁ。騒がしいのは嫌だなぁ

地権者いないのはいいね。最近は地権者多いマンションがたくさん出ているのでちょっとやだなぁって。
プラン結構いいね。第一候補として検討したい!
単身やディンクスにはいいよね。食べる所や飲みに行くところがいっぱいあって。

 

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価格について



坪単価 440万円だった場合

 

60平米の大きさで約7900万円ぐらい

70平米の大きさで約9300万円ぐらい

 

坪単価 490万円だった場合

 

60平米の大きさで約8900万円ぐらい

70平米の大きさで約1億400万円ぐらい

 

 

中古売り出し相場は

 

ブリリア早稲田諏訪通り 築4年

59平米 6680万円

(坪単価約374万円)

 

ピアース高田馬場 築4年

60平米 6800万円

(坪単価約374万円)

 

スカイフォレストレジデンス 築5年

59平米 8600万円

(坪単価約481万円)

76平米1億580万円

(坪単価約460万円)

 

最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

 




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2019.10.08

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