皆さんこんにちは！
本日は恵比寿、代官山、中目黒の中心に位置する物件のご紹介をします。
パークナード恵比寿です。
パナソニックがマンションもやってるんだ！って思う人もいるかも知れませんね。
住宅の建材や戸建てをイメージされる方が多いですが、パークナード恵比寿以外にも近隣でパークナード代官山も分譲しています。
代官山や恵比寿、中目黒は人気のエリアなので、パークナード恵比寿の次は代官山の物件もご紹介します。
目次
概要をさらっとご紹介
物件名：パークナード恵比寿
所在地：東京都渋谷区恵比寿南３丁目４−３（住居表示）
交通：恵比寿駅より徒歩５分
代官山駅より徒歩５分、中目黒駅より徒歩９分
総戸数：７０戸（非分譲住戸６戸含む）
階数：８階建て
専有面積：４２平米から１１７平米
建物竣工：２０１９年８月
引き渡し：即入居可（諸手続き終了後）
建物が完成していて直ぐ入居できるのはメリットです。
売主：パナソニックホームズ
施工：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
パークナード恵比寿の現地地図
代官山と恵比寿の間に位置し、中目黒も徒歩１０分以内です。
パークナード恵比寿のデザイン
画像元：パークナード恵比寿公式HP
画像元：パークナード恵比寿公式HP
外観デザインは評判が良くないです。
高級物件に見えないとか、安っぽいって言われています。
コメントを見てからだと７、８千万で買える物件に見えちゃいますか？
画像元：パークナード恵比寿公式HP
画像元：パークナード恵比寿公式HP
ラウンジは雰囲気ありますね。
分譲会社について
パナソニックってマンション分譲してるの？
初めて知ったこの物件で初めて知ったと言う人も多いと思います。
パナソニックホームズというと戸建てのイメージが強いですね。
マンションの実績が少ないので、今回の造りがどのように評価されるのでしょうか。。。
パークナード恵比寿の魅力
パークナード恵比寿のポジションは、憧れを持つ方が多いのではないでしょうか？
代官山、恵比寿、中目黒を普段使いできる立地は毎日楽しく過ごせそうですね。
パークナード恵比寿の懸念点
実績が無い為、何が受けて、何がダメなのかデータがありません。
その為、ユーザーが求めるものになっていないという評価を受けています。
特に１億円を超える部屋が多い今回のような物件で、高級感を感じない外観デザインは致命的と言われています。
せっかく億を超えるマンションを買って、安っぽいって言われたらショックですからね。
周辺の評判・口コミ
口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。
誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。
建物の高級感に関することが多く言われていますが、皆さんはどう映ってますか？
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価格について
先着順で価格も発表されているので分かりやすくて良いですね。
・４２平米
約８２００万円（坪単価６４５万）
・４８平米
約８８００万円（坪単価６０６万）
・５８平米
約１億４０００万円（坪単価６８３万）
・６１平米
約１億２０００万円（坪単価６５０万）
・７２平米
約１億６０００万円（坪単価７３４万）
・８１平米
約１億４０００万円（坪単価５７１万）
・８３平米
約１億４０００万円（坪単価５５７万）
・９４平米
約２億１０００万円（坪単価７３８万）
・１１７平米
約３億３０００万円（坪単価９３２万）
中古売り出し相場は
・ザ・パークハウス恵比寿南 ２０１９年築
８８平米１億８９００万円（坪単価約７０９万円）
・プラウド恵比寿南 ２０１７年築
６２平米１億４５００万円（坪単価約７７３万円）
７２平米１億６７００万円（坪単価約７６６万円）
・プラウド恵比寿 ２０１２年築
７９平米１億４４００万円（坪単価約６０２万円）
最後に
最後まで読んで頂き有難うございました。
代官山にもパークナードがあるので、次回はパークナード代官山をご紹介いたします！
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