イニシア大森町N’sスクエア①価格や口コミ、評判まとめ

イニシア大森町N'sスクエア



みなさんこんにちは!

本日ご紹介するのは京急線の大田区の物件です。

イニシア大森町N’sスクエアをご紹介いたします。

10月から事前案内会開始する物件なので事前調査して見学にのぞんで下さい。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:イニシア大森町N’sスクエア

所在地:東京都大田区大森西5丁目287番1(地番)

交通:京浜急行線の大森町駅より徒歩4分

京浜急行線の梅屋敷駅より徒歩5分

京浜急行線の蒲田駅より徒歩16分

総戸数:112戸(他管理室1戸、集会室1戸)

階数:15階建て

専有面積:34平米から62平米(1LDKから3LDK)

建物竣工:2021年1月

引き渡し:2021年2月

売主:株式会社コスモスイニシア、株式会社ニイノ建設

施工:木内建設(株)

管理会社:大和ライフネクスト(株)

イニシア大森町N’sスクエアの現地地図

 

イニシア大森町N'sスクエア

画像元:イニシア大森町N’sスクエア公式HP

キレーに線路沿いの物件ですね。

大森町と梅屋敷はお店も多く便利なところです。下町雰囲気が好きな人は合うと思います。

イニシア大森町N’Sスクエアのデザイン

 

イニシア大森町N'sスクエア

画像元:イニシア大森町N’sスクエア公式HP

 

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ウェルスナビは投資初心者にオススメ。評判や口コミのまとめ

2019.10.08

分譲会社のコスモスイニシア、ニイノ建設について

 

コスモスイニシアの分譲マンションは、ちょっと変わった作りをしています。

変わった作りというか拘りが詰まっているマンションが多いです。色々選べたり、気を使っているという評判です。

 

ニイノ建設という会社は聞いたことなかったですが、大田区大森西にある会社の様です。

 

イニシア大森町N’sスクエアの魅力

 

魅力は何と言っても駅近

大森町4分という近さは魅力ですが、線路近くという懸念点の裏返しでもあります。

駅から近い立地は幹線道路沿い、線路沿い、繁華街近いって覚悟しないといけないですね。

品川まで7分

京急本線の大森町駅からは品川までわずか7分で着いてしまいます。通勤1時間だったら許容できるって人もいる中で、品川勤めの方はいいですよね。

横浜までも14分、羽田空港まで9分。

23区の中でも価格が安い

京急沿線は価格が安いのも魅力です。

蒲田になると東急まで使える様になり、いきなり価格が上がってしまいます。

しかし、予定価格3LDK5900万円台って、、、意外と高いと言われています。

 

イニシア大森町N’Sスクエアの懸念点

 

懸念点は線路の騒音でしょう。

線路沿いに住んだことがあるひとは、問題ないよって言いますが、経験しないと不安ですよね。

騒音対策はしっかりされているでしょうけど、窓を開けてはテレビの音とか聞こえないと思います。

そのかわり価格が安ければ良いですね。

 

周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

京急沿線を選んで線路沿いは嫌だなぁ。
勤務先が品川なのでここだったら近くていい。
線路近くても夜は電車が走ってないから、睡眠は邪魔されないよ。でも窓を開けて生活する様な人はダメだね。子供がいたら窓開けるよね?一人とか二人暮らし向きかなぁ。
この辺の治安ちょっと不安



商店街等もあり買い物便利。梅屋敷のレトロな感じも好きです。
空港勤務の人に受けるのかなぁ

 

その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

価格について

 

34平米 3200万円台予定

イニシア大森町N'sスクエア

画像元:イニシア大森町N’sスクエア公式HP

 

56平米 4900万円台予定

イニシア大森町N'sスクエア

画像元:イニシア大森町N’sスクエア公式HP

 

62平米 5900万円台予定

イニシア大森町N'sスクエア

画像元:イニシア大森町N’sスクエア公式HP

 

中古売り出し相場は

グランイーグル蒲田 築4年 徒歩15分

79平米 4498万円(坪単価約188万円)

 

リージェントハウス大森西 築10年 徒歩11分

64平米で4380万円(坪単価約226万円)

 

最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

戸数が100戸を超えているので、ある程度販売期間は長くなるのではと言われています。

価格が安いという評価になれば、もちろんすぐに完売ってなってしまうので、10月の案内会の反応を見て調整するのではないでしょうか?



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