ブランズタワー豊洲①価格や口コミ、評判のまとめ

ブランズタワー豊洲



皆さんこんにちは!

本日ご紹介するのは、近年人気の豊洲に誕生する最新タワーマンションです。

ブランズタワー豊洲をご紹介いたします。

 

総戸数は1152戸と超大規模です。1戸につき2人入居すると考えると2000人、3人入居だと3000人にもなります。

48階建、巨大なタワーマンションが、8月からオープンしています。

そして、いよいよ10月下旬から販売開始になります。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:ブランズタワー豊洲

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1

交通:有楽町線の豊洲駅より徒歩4分

ゆりかもめの豊洲駅より徒歩4分

総戸数:1152戸(事業協力者1戸を含む)

階数:48階建て

専有面積:43平米から219平米

建物竣工:2021年10月

引き渡し:2022年3月

売主:東急不動産、株式会社NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ

施工:株式会社熊谷組

管理会社:東急コミュニティー

ブランズタワー豊洲の現地地図

ららぽーとに近く便利な立地です。

ブランズタワー豊洲

画像元:ブランズタワー豊洲公式HP

 

ブランズタワー豊洲のデザイン

とにかく大きさが目立つ物件です。

デザインがすごいかっこいいってのは外観からは感じない。

と言う口コミがありますが、この大きさだから無理ないかもしれません。

ブランズタワー豊洲

画像元:ブランズタワー豊洲公式HP

みなとみらいでこんなデザインのタワマンあったかもしれません。

 

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分譲会社4社について

今回の売主は東急不動産、株式会社NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社です。

東急不動産、大成有楽不動産のマンションはある程度は見ますが、他の2社は分譲実績には乏しいですね。

東急不動産は渋谷の再開発も手がけているし、芝浦でもタワーマンションの販売を控えており動きが盛んですね。

ブランズタワー芝浦①価格や評判や周辺環境など解説

2019.06.04

1000戸を超えるタワーマンションで財閥系が入っていないのは、ちょっと寂しいと言われています。

白金ザスカイの売主ラインナップと比べてはいけませんね。

SHIROKANE The SKY(白金ザスカイ)①気になる評判・価格

2019.06.03

 

ブランズタワー豊洲の魅力

 

物件の詳細はまだわからないので立地の魅力のみご紹介します。

都心部に近い

銀座、新橋、有楽町。

豊洲からはとにかく近く感じます。

自転車、歩いても行けてしまえるぐらいです。

 

なんでも揃う豊洲

大型ショッピング施設のららぽーと豊洲をはじめ、ショッピングには困らないです。

大きな公園も飲食店も、病院も、、、

とにかく便利な立地です。

 

プラウドタワー芝浦①気になる評判・価格(芝浦4丁目PJ)

2019.07.30

ブランズタワー豊洲の懸念点

 

湾岸の供給は留まることなく、まだまだ住宅ができます。

供給に対して、住みたいというニーズがあるのかという点に疑問を持っている方が多い様です。

また、湾岸を検討する方は耳を閉じてしまいますが、地盤や水害に対する不安です。

 

周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

足元にスーパーあるってのはいいですよ。一度経験すると絶対あったほうがいいって思うはずです。
間取りが、、、ハリや柱が結構入ってるね。
南の眺望は無くならないね。
ここと晴海フラッグはどっちがいいの?



豊洲をブランドって思うのか、なんだ豊洲かぁって思うのか。どっちかだよね。
湾岸も高くなったねぇ。元々の価格帯の近隣住人と話し合わないぐらい違いあるね。
スカイズやベイズの方が割安でいいと思う。値切って中こを買うよ。
豊洲1番。ただ新しいってだけで、一番いいマンションとは言えない。
もう数年住んでから転売、って気軽にできる様な感じじゃなくなったね。豊洲でこれは高いねぇ
1期は様子見で2期以降から本格参戦しようと考えてます。値上げなさそうですし。
第一期何戸の売り出しになるか注目ですね。湾岸大崩れの始まりにならなければいいけど、、、
その買うを、もっとハッピーに。|ハピタス

ブランズタワー芝浦②現地の環境や評判のまとめ

2019.09.03

価格について

中心は坪単価400万円前半になります。

タワーマンションなので階数によって大きく違います。

低層の10階前後

60平米ぐらいの大きさで7100万円ぐらい(坪単価391万円)

70平米ぐらいの大きさで8300万円ぐらい(坪単価391万円)

高層の35階前後

60平米ぐらいの大きさで7700万円ぐらい(坪単価424万円)

70平米ぐらいの大きさで9000万円ぐらい(坪単価425万円)

 

中古売り出し相場は

ベイズタワー&ガーデン 築3年 徒歩11分

68平米で6250万円(坪単価約303万円)

77平米で7880万円(坪単価約338万円)

スカイズタワー&ガーデン 築5年 徒歩12分

60平米で5980万円(坪単価約329万円)

72平米で6860万円(坪単価約314万円)

最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

10月に第1期の販売を控えています。豊洲で坪単価400を超えるタワーマンションがどの様に評価されるのでしょうか?

晴海フラッグもあり湾岸の供給が盛んな状況の中、300戸は販売したいところではないでしょうか?

この価格で300戸も販売進まないって声もありますが、皆さんはどう思いましたでしょうか?

1000戸を超える注目の大規模マンションなので、今後も情報をアップしてまいります。



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