パークホームズ練馬豊島園①価格や口コミ・評判まとめ

みなさんこんにちは!

今回ご紹介するのは駅1分のマンションです。

駅1分は人気ですが、今回ご紹介する物件は小規模26戸で少し迫力にかけます。

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

完成間近の物件で戸数も少ないのですぐに完売するでしょう。

今回はこちらの物件をご紹介します。


概要をさらっとご紹介

 

物件名:パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

所在地:東京都練馬区4丁目10−13(住居表示)

交通:西武池袋・豊島線の豊島園駅より徒歩1分

都営地下鉄大江戸線の豊島園駅より徒歩3分

総戸数:26戸

階数:14階建て

専有面積:69.06平米から69.06平米

1フロア2戸の物件で、69平米の間取りのみ。

建物竣工:2019年10月

引き渡し:2020年3月

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社

施工:川口土木建築工業株式会社

管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの現地地図

 

豊島園駅の真上っていう物件です。

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアのデザイン

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

画像元:パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

画像元:パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア現地写真

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア現地写真

 

戸数が小さい物件は迫力が出ないですよね。

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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの間取り

2階から14階まで同じ大きさ・間取りが並ぶ様です。

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

画像元:パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア公式HP

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの魅力

 

駅近1分と始発駅って事でしょう。

駅近い物件は最近は本当に人気になっていますが、駅1分は特別感がありますね。

駅1分の距離にあるマンションは少ないので、希少性はかなり高いです。

 

また、始発っていうのも魅力でしょう。

混雑が当たり前の通勤時に、座って通勤できるのは魅力です。

 

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの懸念点

 

個人的に小さい物件はあまり好きではないので、26戸という規模は強くデメリットに感じてしまいます。

小規模な物件の場合、管理費・修繕費が高くなってしまうケースが多いです。

今回の物件も26戸に対してエレベーターの管理費などがかかってしまうので、、、

 

周辺の評判・口コミ

口コミや評判のまとめのため、情報に誤りがある可能性があります。

誤りなどお気付きになりましたら、ご連絡ください。

豊島園って何にもなくない?
駅1分は毎日楽になるだろう。始発駅の為、通勤も楽。こうゆうところに住んでみたい。
買い物便が良くないなぁ。
1フロアーに2戸ってプライバシー性高いというけど、何かしらの発信源が特定されるからやだよね?むしろプライバシーが隠れない気がする。
駅近いけど周りにお店が多いわけじゃない。豊島園は遊びに行くところって思った方がいい。
んー微妙だなぁ。戸数も小さいし売れるとは思うが、、、ここは見送ります。

プレミアっていうが、ちょっと名前負け。駅1分は確かにプレミアだけど物件に合っていない。
始発はメリットだよねぇ。大江戸線沿いが勤務先の人にはいいよね。

 

価格について

予定価格は公開されています。

最多価格帯7200万円

69平米、坪単価約340万円

最低価格6900万円

69平米、坪単価約330万円

 

中古売り出し相場は

プラウド練馬早宮 築14年

2階88平米 5750万円

坪単価約216万円

 

ヴェールガーデン富士見台 築20年

1階71平米 5480万円

坪単価約255万円

 

築が浅い中古売り出しもないので、早めに売れると思います。

 

最後に

最後まで読んで頂き有難うございました。

中古の売り出しもないので、規模も小さいですし早めに売れると思います。

 

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2019.10.08



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